Уточнён расчёт арендной платы за лесные участки для приоритетных инвестпроектов
Для части приоритетных инвестиционных проектов в лесном комплексе меняется порядок расчёта арендной платы. Разбираем новые правила определения разряда такс и корректирующих коэффициентов.
Коротко
- Новые правила касаются определённой группы приоритетных инвестиционных проектов лесного комплекса.
- Уточняется выбор разряда такс по расстоянию вывозки древесины.
- Рельеф и заболоченность учитываются через коэффициенты к расчётному расстоянию.
- При сплошных рубках ставка корректируется в зависимости от ликвидного запаса древесины.
Содержание
Кого касаются изменения
С 22 октября 2026 года постановление Правительства РФ от 14.10.2026 № 1344 уточняет применение ставок, утверждённых постановлением от 22.05.2007 № 310. В примечаниях 12–15 к таблицам 1 и 2 закреплены особенности расчёта для отдельных приоритетных инвестпроектов.
Правила применяются по 31 декабря 2027 года при одновременном соблюдении условий:
- лесной участок используется для реализации проекта, включённого в перечень приоритетных инвестиционных проектов в целях развития лесного комплекса;
- правоотношения возникли до 1 января 2024 года;
- расчёт относится к обязательствам по арендной плате за период с 1 января 2024 года по 31 декабря 2027 года.
Для этих правоотношений до 31 декабря 2027 года не применяются примечания 3, 4, 6 и 7 к таблицам 1 и 2. Сам по себе договор аренды лесного участка не даёт оснований использовать новые положения: необходимо соблюдение всех перечисленных условий.
Как теперь определяется разряд такс
По примечанию 12 ставки различаются по лесотаксовым районам (таблица 1) и поясам (таблица 2), деловой и дровяной древесине, а также расстоянию вывозки. Деловая древесина дополнительно разделяется по категориям крупности.
Базовые условия для сплошных рубок - корневой запас 100,1-150 плотных м³ на гектар и крутизна склона до 20°. В остальных случаях применяются корректирующие коэффициенты.
По примечанию 13 разряд такс выбирается для каждого лесного квартала. Исходное расстояние определяется от центра квартала до ближайшего погрузочного пункта.
Если погрузочный пункт находится дальше 100 км
В этом случае учитывается расстояние от центра квартала до автомобильной дороги с твёрдым покрытием, а ставки платы понижаются на один разряд такс. Это правило относится к выбору ставки; считать его автоматическим снижением всей арендной платы нельзя.
Как учитываются рельеф и заболоченность
Согласно примечанию 14 расстояние от центра лесного квартала до погрузочного пункта определяется по прямой с использованием карт. К нему применяются коэффициенты:
- 1,25 - в лесах с холмистым рельефом либо если свыше 30% территории занято болотами и озёрами;
- 1,5 - в лесах с горным рельефом.
Коэффициент корректирует расстояние, используемое при расчёте, а не непосредственно размер арендной платы. Например, при исходном расстоянии 40 км и применимом коэффициенте 1,25 расчётное расстояние составит 50 км. В этом условном примере ЭкоЭстейт изменение платежа без выбора ставки определить нельзя.
Как влияет ликвидный запас древесины
Примечание 15 устанавливает для сплошных рубок корректировку ставок по ликвидному запасу древесины на 1 га лесосеки:
- до 100 плотных м³/га - коэффициент 0,9;
- от 100,1 до 150 плотных м³/га - коэффициент 1;
- от 150,1 плотных м³/га и более - коэффициент 1,05.
В отличие от коэффициентов рельефа и заболоченности, эти значения применяются к ставкам. Их нельзя переносить на выборочные рубки или другие случаи, не охваченные постановлением.
Что проверить компании
ЭкоЭстейт рекомендует уточнить, применимы ли новые правила к участку, и сопоставить их с исходными данными расчёта. Это редакционный список для внутренней проверки, а не установленный постановлением перечень обязательных документов.
- Включён ли проект в перечень приоритетных инвестиционных проектов лесного комплекса и используется ли участок для его реализации.
- Когда возникли правоотношения и за какой период проверяются обязательства по арендной плате.
- Есть ли данные по каждому лесному кварталу, включая положение его центра.
- Где находятся ближайшие погрузочные пункты и автомобильные дороги с твёрдым покрытием.
- Каковы особенности рельефа и доля территории, занятой болотами и озёрами.
- Какой ликвидный запас древесины приходится на 1 га лесосеки при сплошных рубках.
- Какие примечания к таблицам ставок использованы и исключены ли примечания 3, 4, 6 и 7 там, где действует специальное правило.
Что это означает для платежа
Поправки могут изменить отдельные элементы расчёта арендной платы. Итог зависит от характеристик участка, применимых ставок и конкретных правоотношений. Вывод о снижении или увеличении платежа возможен только после расчёта.
Положения об обязательствах за 2024–2027 годы сами по себе не определяют процедуру возврата ранее уплаченных сумм или зачёта переплаты. Такие вопросы требуют отдельной оценки договора и расчётов с арендодателем.
Об оформлении и сопровождении лесных участков - на странице «Аренда лесного участка».
Источники
- Постановление Правительства РФ от 14.10.2026 № 1344 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. № 310» - официальное опубликование.
- Постановление Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» - карточка в справочной правовой системе «КонсультантПлюс».
